Estimation immobilière – Grenoble
Besoin d’évaluer la valeur de votre logement ? Demandez dès à présent votre estimation gratuite et sans engagement.
Faites estimer gratuitement votre logement
Vous avez un terrain, un appartement ou maison à vendre sur Grenoble ou ses environs ? Vous souhaitez en connaitre sa valeur ? En partenariat avec l’agence immobilière KD Immobilier située rue Lesdiguières à Grenoble nous dépêchons des experts immobiliers connaissant parfaitement l’état du marché local sur Grenoble et vous aideront à faire une estimation du prix de votre bien.
Vous souhaitez mettre en vene votre logement, ou connaître la valeur locative ? Remplissez le formulaire ci-dessous, ce qui vous prendra moins d’une minute, un agent vous recontactera pour réaliser une estimation immobilière gratuite.
Concrétisez votre projet immobilier
Vous cherchez à vendre un bien immobilier et cherchez à faire l’estimation d’une maison ou appartement ou un terrain sur la région de Grenoble ?
Nous vous proposons de réaliser une estimation gratuite de votre bien pour vous en donner le juste prix.
L’estimation de votre bien
Vivre à Grenoble c’est un portail Web animé par une équipe de professionnels de l’immobilier. Celui-ci est destiné à vous donner les informations essentielles dans l’élaboration de votre projet immobilier.
Vous avez besoin de mettre en vente votre logement et souhaitez faire estimer un bien immobilier gratuitement ?
Pour vous aider à estimer la valeur de votre bien nous vous proposons l’aide d’un de nos agents immobiliers sur le secteur de Grenoble qui vous proposera une évaluation immobilière gratuite. Un expert immobilier effectuera une analyse comparative précise du marché immobilier sur Grenoble. Cela vous permettra de situer votre logement dans une fourchette de prix correspondant à celui du marché. Si vous le souhaitez, l’agent que vous aurez rencontré vous accompagnera pendant la mise en vente de votre habitation.
Il est possible d’estimer son bien soi-même. Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne qui vous donnera une idée par rapport aux données collectées et aux biens similaires collectés. Mais un outil d’estimation ne remplacera pas un expert immobilier qui possède une connaissance précise du quartier ou vous résidez, et qui va pouvoir évaluer l’état de votre logement.
Comment faire une estimation précise de votre logement ?
Pour faire l’estimation de la valeur de votre logement un professionnel de l’immobilier va évaluer la superficie de votre logement, le nombre de pièces, sa situation, l’état général du logement, vérifier les biens vendus dans la même rue. Il pourra ainsi vous donner un prix moyen.
Pour vendre rapidement votre logement celui-ci doit être en cohérence avec les prix du marché.
La valeur vénale définit le prix auquel l’actif ou le bien pourrait être vendu sur le marché dans des conditions classiques.
L’avis de valeur est un document officiel qui détermine le prix de votre bien immobilier si vous souhaitez le mettre en vente. C’est ce qui prouve sa valeur auprès d’acheteurs, de notaires ou de banquiers.
Le marché immobilier grenoblois
Le prix de l’immobilier sur le marché grenoblois n’a cessé d’augmenter depuis quelques années. Cette année confirme le maintien et l’augmentation des prix avec un fort dynamisme qui a surpris plus d’un professionnel et le particulier tout d’abord.
Le dynamisme économique et l’attractivité de Grenoble, en France comme à l’étranger, encouragent les vendeurs et sécurisent les acheteurs.
Prix de l’immobilier à Grenoble
Les conditions de financement ont été encore très favorables cette année. Les prix de vente réels restent cohérents, en adéquation avec l’offre et la demande.
L’attractivité de Grenoble est une donnée cruciale, car cela attire un nombre important de potentiels acquéreurs, français ou étrangers, investisseurs ou primo-accédants, possédant souvent un fort pouvoir d’achat avec de solides garanties de financement.
D’un point de vue de l’habitat, Grenoble bénéficie d’un environnement architectural ancien, de grande qualité et parfaitement préservé, côtoyant des quartiers plus modernes et écologiques. La ville offre une grande diversité de logements.
Les quartiers grenoblois sont hétéroclites et le prix au mètre carré variable d’un secteur à l’autre : un centre-ville bourgeois, des quartiers alentours branchés et le secteur sud plus populaire et souffrant de problèmes d’insécurité.
La recherche, le secteur de l’électronique et de l’informatique vont encore très largement soutenir la recherche de logement des cadres qui souhaitent s’implanter ou acheter simplement un pied-à-terre avant d’emménager plus durablement. Grenoble est l’une des villes françaises les plus dynamiques de France.
Les quartiers de Grenoble à privilégier pour un achat immobilier.
Le centre de Grenoble, parfaitement préservé et restauré, est un secteur très recherché depuis toujours. L’hyper-centre bénéficie d’aménagements spécifiques destinés à éloigner les véhicules au profit des piétons, vélos et transports en commun. Les prix vont encore s’apprécier, et le cœur historique continuera d’attirer un grand nombre d’acquéreurs.
Les quartiers en plein essor, tels que Presqu’ile, vont poursuivre leurs aménagements et offrir des opportunités d’investissement, avec de belles rentabilités à moyen et long terme.
D’autres quartiers plus populaires, tels que Vigny-Musset, connaissent des prix immobiliers plus raisonnables et accessibles. Tous les quartiers de Grenoble restent donc intéressants, selon le projet et le budget. Et les écarts de prix moyens au m2 entre les quartiers vont avoir tendance à se réduire.
L’immobilier à Grenoble est un marché qui bascule en la faveur des vendeurs et de moins en moins des acheteurs. Les vendeurs prennent le pouvoir sur le marché. Les acquéreurs s’arrachent les meilleurs biens à peine l’annonce diffusée.
Vivre à Grenoble travaille en partenariat avec l’agence immobilière KD Immobilier. Pour réaliser estimer votre bien nous dépêchons un agent immobilier spécialisé de votre secteur qui vous délivrera ainsi une estimation précise.
Pourquoi demander l’estimation de votre bien immobilier ?
L’estimation au plus juste de votre logement est une démarche indispensable si vous souhaitez mettre en vente de votre logement.
Une fois que vous connaissez le prix de vente de votre logement vous pourrez diffuser une annonce au juste prix. Etre au prix du marché permet de vendre plus vite.
Une estimation en ligne est-elle juste ?
Une estimation en ligne permet d’avoir une idée général de la valeur de votre bien, mais les données statistiques récultées sur le net ne prennent pas en compte toutes les spécificités de votre logement. Seule un professionnel de l’immobilier par son expérience et sa connaissance du terrain pourra estimer de façon précise la valeur de votre bien.
Comment va se dérouler l’estimation de mon bien immobilier ?
Un agent immobilier de l’agence KD Immobilier référent sur votre secteur fixera un RDV avec vous afin de visiter votre bien. En collectant les données statistiques et une fine connaissance du secteur géographique (Grenoble, Grésivaudan, Trièves…) l’agent immmobilier pourra vous donner un avis de valeur.
Que se passe t’il après l’estimation ?
Si vous souhaitez mettre votre bien à la vente, l’agent immobilier que vous avez rencontré pourra vous présenter les différents services permettant de mettre en valeur votre bien et favoriser une vente rapide.
Vous pourrez alors si vous le souhaitez signer un mandat afin de mettre en vente votre bien.