Location appartement Grenoble

Conseils – Expertise

L’agence KD immobilier est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet : vente, achat, location.

Nous nous occupons pour vous de la gestion locative de votre logement.

Investir à Grenoble

Vous êtes à la recherche d’un complément de revenus et cherchez à investir dans l’immoilier afin de louer un bien ? Grenoble est une ville attrayante et possède de nombreux atouts : une économie dynamique, un vie culturelle riche, véritable centre de recherche, Grenoble attire des talents du monde entier.

Dynamisme de l’emploi, qualité de vie et rayonnement culturel, Grenoble est la ville idéale pour investir en France en 2019.

Grenoble figure ainsi souvent dans le peloton de tête des villes ou il fait bon investir. La ville possède une forte rentabilité – entre 5 et 8 % brut – et un risque de moins-value peu élevé.

Prix d‘une location à Grenoble

L’offre est très disparate selon le quartier ou vous allez investir. Il convient de bien réfléchir au secteur que vous allez choisir.

 

Prix bas

Prix médian

Prix haut

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Dans quel quartier investir

L’hyper-centre de Grenoble est bien évidemment un des quartiers les plus recherchés et la demande locative est très forte. Le charme de l’ancien peut attirer les investisseurs, mais il faut faire attention aux vieilles batisses sans ascenseur parfois situées dans des zones bruyantes, plus difficiles à louer.

Attention aussi aux studios de moins de 15m2 subissent de plein fouet la concurrence des résidences étudiantes. Pour trouver un bien de qualité qui se louera facilement il vous faudra compter entre 2 300 et 2 700 €/m2.

 

L’Ile Verte fait partie des quartiers très recherchés. L’Ile Verte est réputée pour son calme et est idéalement placée. Les petits appartements ou studios se louent rapidement, mais il est difficile de trouver un bien à acheter : la  demande est très forte et l’offre faible.

Les prix se maintiennent donc à un niveau très élevé, de 2 800 à 3 000 €/m2.Il faudra faire attention aux propériétés plus anciennes avec des charges élevées pesant sur la rentabilité locative.

Berriat est très apprécié des étudiants. Le quartier a l’avantage de bénéficier de la présence de l’école de commerce, l’IUT s’y trouve à proximité, la recherche de petits logements et de studios est donc importante.

Grenoble est une ville qui attire les étudiants, investir dans un appartement à louer sur Grenoble peut s’avérer une activité très lucrative.

Tout comme Berriat, le quartier d’affaire d’Europole est un quartier prisé des étudiants. L’école de management de Grenoble et de la Cité scolaire internationale font que la recherche de biens à louer est très forte. Les prix à la locations seront beaucoup plus élevés à Europole.

Un studio sera le bien le plus rentable pour un investissement (compter une moyenne de rentabilité à 6,6%).

N’oublions pas les quartiers de la caserne de Bonne et Championnet qui présentent une offre plus conséquente et des prix plus bas. Ce sont des secteurs très recherchés et appréciés pour la location. Les immeubles sont de plus relativement bien entretenus dans ce secteurs et n’occasionnent généralement pas trop de charges.

60% de la population grenobloise est en location selon l’Insee.

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.

Un concept unique…

Toute l’équipe de KD immobilier se plie en quatre pour vous offrir les meilleures informations via ce site Web.

Grâce à notre site vitrine sur la région Grenobloise nous captons de nombreuses demandes d’achats de logements, ainsi que des proposition de vente.

Nous proposons également des services inédits, comme la visite de biens en vidéo.

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